クリスタルバリー宇奈月
富山県黒部市宇奈月温泉576-1 | 築33年 | 109戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、9年間で21.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・49件）で、平均351万円です。3Kが最も高く平均550万円、1LDKは平均351万円です。
1DK
383万
3件
1LDK
351万
49件
1SLDK
548万
6件
2LDK
437万
3件
3K
550万
2件
3LDK
410万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 383万 | 350万 | 400万 |
| 1LDK | 49件 | 351万 | 168万 | 550万 |
| 1SLDK | 6件 | 548万 | 290万 | 600万 |
| 2LDK | 3件 | 437万 | 350万 | 480万 |
| 3K | 2件 | 550万 | 550万 | 550万 |
| 3LDK | 3件 | 410万 | 410万 | 410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は6.4万円で、1-5階（5.4万円）と比べて1.0万円（+18.5%）高くなっています。
1-5階
17件
5.4万/㎡
6-10階
18件
7.2万/㎡
11-20階
32件
6.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県黒部市宇奈月温泉576-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 36.90m² ～ 80.60m² |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 北陸興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩7分
宇奈月駅
黒部峡谷鉄道本線
学区情報
小学校
黒部市小学校・中学校学区
中学校
黒部市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（8件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 170万円 | 54㎡ | 3.1万円 | 1LDK | - | 北 |
| 200万円 | 54㎡ | 3.7万円 | 1LDK | - | 北 |
| 200万円 | 47.23㎡ | 4.2万円 | 1LDK | - | - |
| 240万円 | 54㎡ | 4.4万円 | 1LDK | - | 北 |
| 250万円 | 54㎡ | 4.6万円 | 1LDK | - | - |
| 250万円 | 47.23㎡ | 5.3万円 | 1LDK | - | - |
| 330万円 | 54㎡ | 6.1万円 | 1LDK | - | 北 |
| 550万円 | 70.17㎡ | 7.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
黒部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,391円 | 44 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,111円 | 66 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 935円 | 49 |
| 2LDK | 5.8万円 | 952円 | 103 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 887円 | 11 |
売買データ分析（67件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.8万 | 8.0万 | 7.2万 | 6.2万 | 6.2万 | 5.8万 | 4.7万 | 5.3万 |
| 1SLDK | - | 7.5万 | 7.5万 | 7.5万 | 7.5万 | 3.6万 | - | - |
| 1DK | 9.7万 | 9.7万 | 8.5万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170万 | 3.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 168万 | 3.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3K | 70㎡〜 | 550万 | 7.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3K | 70㎡〜 | 550万 | 7.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.72万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。