信開クレベール高岡
富山県高岡市出来田92-1 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、6年間で47.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.365
補正係数 ×1.365
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,683万円です。2LDKが最も高く平均2,060万円、3LDKは平均1,683万円です。
2LDK
2,060万
2件
3LDK
1,683万
10件
4LDK
1,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,060万 | 1,164万 | 2,955万 |
| 3LDK | 10件 | 1,683万 | 980万 | 2,462万 |
| 4LDK | 2件 | 1,980万 | 1,920万 | 2,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21.7万/㎡
4-7階
8件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市出来田92-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 93.49m² |
| 分譲会社 | 信開産業 |
| 施工会社 | 信開建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
新高岡駅
北陸新幹線 / JR城端線
🚉
徒歩33分
高岡駅
あいの風とやま鉄道線 / JR城端線 / JR氷見線
🚉
徒歩33分
高岡駅駅
万葉線
学区情報
小学校
高岡市立野村小学校
中学校
高岡市立芳野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 71.69㎡ | 16.7万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | - | 22.4万 | 24.1万 | 24.8万 | 19.2万 |
| 2LDK | - | 25.6万 | 16.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,778万 | 24.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,778万 | 24.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 928円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。