レーベンハイム富山白銀町

富山県富山市白銀町4丁目18-18 | 築17年 | 65戸

推定相場

レーベンハイム富山白銀町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.6万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、10年間で11.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.4万円/㎡

レンジ

33.3〜55.5万円/㎡

市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.882

代表面積 77.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 177件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均4,102万円です。4LDKが最も高く平均4,552万円、2LDKは平均3,660万円です。

2LDK

8件

3,660万

3LDK

13件

4,102万

4LDK

5件

4,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,660万	2,684万	4,978万
3LDK	13件	4,102万	3,274万	4,777万
4LDK	5件	4,552万	4,177万	5,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（35.6万円）と比べて2.4万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

35.6万/㎡

14件

4-7階

34.4万/㎡

3件

8階以上

38万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市白銀町4丁目18-18
築年月	2009-06（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	60.40m² ～ 85.77m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	真柄建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

荒町駅

富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩5分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム富山白銀町	2009	65戸	39.6万	3,398万
クレアホームズ富山白銀町グランビュー	2024	42戸	56.6万	4,780万
レーベン富山ザ・プラチナム	2014	66戸	-	-
ルシーダタワー	2012	125戸	46.8万	2,950万
サーパスシティ中央通り	2008	120戸	40.0万	2,870万
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万
レジデンス新川原	1989	14戸	-	-
ダイアパレス雪見橋	1989	64戸	20.4万	1,386万
信開ドムス石倉	1991	30戸	16.0万	430万
サーパス富山桜橋	2026	44戸	-	-
サーパス富山三番町レジデンス	2023	54戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.0万	31.5万	34.7万	32.9万	38.3万	35.6万	42.2万	39.6万
4LDK	-	-	-	-	40.4万	-	-	-
2LDK	-	33.8万	-	40.8万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,398万	39.62万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.23万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.63万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.14万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.09万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.31万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	35.97万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.58万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.87万/㎡
2020年8月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	2,300万	38.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.95万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.9万/㎡
2020年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.69万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.73万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.77万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,830万	30.3万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.54万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.43万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.04万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.92万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,510万	30.58万/㎡
2016年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,130万	35.27万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.61万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,730万	36.64万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.21万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.25万/㎡
2015年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,987円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。