信開ベルシー泉町
富山県富山市泉町1丁目2-1 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の16.3万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,469万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,469万円、2LDKは平均785万円です。
１ＬＤＫ
1,469万
4件
1LDK
1,437万
3件
2LDK
785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,469万 | 1,183万 | 1,629万 |
| 1LDK | 3件 | 1,437万 | 1,121万 | 1,642万 |
| 2LDK | 2件 | 785万 | 701万 | 868万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市泉町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 70.39m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
荒町駅
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立柳町小学校
中学校
富山市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー泉町 | 1996 | 16戸 | 9.8万 | 550万 |
| KAGAYAKI | 1979 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス雪見橋 | 1989 | 64戸 | 20.4万 | 1,386万 |
| 信開ドムス石倉 | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 430万 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
| サーパスシティ中央通り | 2008 | 120戸 | 40.0万 | 2,870万 |
| レーベンハイム富山白銀町 | 2009 | 65戸 | 39.6万 | 3,398万 |
| プレミスト桜橋EAST | 2009 | 82戸 | - | - |
| クレアホームズ富山白銀町グランビュー | 2024 | 42戸 | 56.6万 | 4,780万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| 信開ウエラコート日之出町 | 1988 | 36戸 | 12.7万 | 330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16.3万 | 18.0万 | - | 15.1万 |
| 2LDK | - | - | 13.4万 | 9.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,249万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
1LDK
68,000〜75,000円
71,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。