アルファステイツ西町
鳥取県鳥取市西町2丁目111-1 | 築8年 | 45戸
推定相場
アルファステイツ西町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）を0.0%上回って、鳥取市全体の平均（24.7万円）を68.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39.4万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、4年間で1.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,909万円です。3LDKが最も高く平均2,909万円、1SLDKは平均2,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,555万 | 2,517万 | 2,630万 |
| 3LDK | 7件 | 2,909万 | 2,475万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市西町2丁目111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立久松小学校
中学校
鳥取市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ西町 | 2018 | 45戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| サーパス西町 | 1999 | 61戸 | - | - |
| アイシンマンション | 1989 | 45戸 | 16.3万 | 1,249万 |
| グランドシャトー寺町 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ポレスター鳥取川端 | 2002 | 46戸 | - | - |
| アルファステイツさくら元町 | 2007 | 60戸 | 30.3万 | 2,078万 |
| カサ・リコ栄町 | 2002 | 77戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| ネオハイツ鳥取 | 1996 | 60戸 | 24.1万 | 1,330万 |
| レジデンス川端 | 1996 | 64戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 2008 | 70戸 | 24.2万 | 2,490万 |
| サンシティ川端 | 2004 | 44戸 | 27.9万 | 1,899万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | 41.1万 | 40.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。