サンシティ川端
鳥取県鳥取市川端5丁目302 | 築22年 | 44戸
推定相場
サンシティ川端
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（22.8万円）を22.0%上回って、鳥取市全体の平均（24.7万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,728万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,450万円、２ＬＤＫは平均1,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,851万 | 1,560万 | 2,259万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,450万 | 2,128万 | 3,273万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,590万 | 900万 | 2,280万 |
| 3LDK | 8件 | 1,728万 | 1,484万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市川端5丁目302 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立醇風小学校
中学校
鳥取市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ川端 | 2004 | 44戸 | 27.9万 | 1,899万 |
| レジデンス川端 | 1996 | 64戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| アルファステイツさくら元町 | 2007 | 60戸 | 30.3万 | 2,078万 |
| アルファステイツ寿町 | 2004 | 44戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| サーパス南町 | 2000 | 65戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| スカイタウン鳥取 | 1989 | 74戸 | 21.4万 | 1,300万 |
| ネオハイツ鳥取 | 1996 | 60戸 | 24.1万 | 1,330万 |
| アイシンマンション | 1989 | 45戸 | 16.3万 | 1,249万 |
| ポレスター鳥取川端 | 2002 | 46戸 | - | - |
| カサ・リコ栄町 | 2002 | 77戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| サーパス駅前通り | 2008 | 45戸 | 31.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 26.3万 | - | 26.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。