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サーパス駅前通り

鳥取県鳥取市栄町613-1 | 築18年 | 45戸

推定相場
サーパス駅前通り
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（34.1万円）より8.5%低く、鳥取市全体の平均（24.7万円）を26.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,333〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,701万円です。2SLDKが最も高く平均2,787万円、3LDKは平均2,701万円です。
2SLDK
5件
2,787万
3LDK
13件
2,701万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,787万 2,224万 3,569万
3LDK 13件 2,701万 2,280万 3,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、6-10階（28.7万円）と比べて4.8万円（+16.7%）高くなっています。
6-10階
28.7万/㎡
11件
11-20階
33.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地鳥取県鳥取市栄町613-1
築年月2008-02（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数45戸
専有面積65.85m² ～ 95.45m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
徒歩3分

学区情報

小学校
鳥取市立日進小学校
中学校
鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス駅前通り 2008 45戸 31.2万 2,980万
アルファーコート 1987 18戸 11.0万 380万
カサ・リコ栄町 2002 77戸 37.0万 2,280万
ネオハイツ鳥取 1996 60戸 24.1万 1,330万
サーパス鳥取駅前 1993 65戸 27.6万 1,980万
サーパス南町 2000 65戸 23.3万 1,480万
スカイタウン鳥取 1989 74戸 21.4万 1,300万
アルファステイツ永楽通り 2021 70戸 - -
アルファステイツさくら元町 2007 60戸 30.3万 2,078万
ポレスター鳥取川端 2002 46戸 - -
フローレンス永楽通りグランドアーク 2006 78戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172021202220232024
3LDK - 35.4万 25.9万 29.1万 27.2万 26.2万 30.5万 33.8万
2SLDK 31.2万 - 34.6万 - 29.6万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.23万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.02万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,498万 29.71万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 95㎡〜 3,290万 34.47万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.23万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.17万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,780万 29.13万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.17万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.17万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.57万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.57万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,780万 29.13万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,780万 29.13万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.93万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.63万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,380万 35.42万/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,150万 30.27万/㎡
2013年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額122,545円。3LDKなら月額122,545円が相場です。
2SLDK
121,000円
110,000〜130,000円
3LDK
122,545円
110,000〜131,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,522円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,548円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,427円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,257円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,427円/㎡
2014年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,548円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,415円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 131,000円 1,558円/㎡
2013年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2013年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,830円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。