丸山の土地相場
鳥取県西伯郡伯耆町丸山 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県西伯郡伯耆町丸山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,890円高くなります。
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
26件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
12件
6万/坪
ほぼ整形
16件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北西
4件
8万/坪
北
12件
6万/坪
南
6件
5万/坪
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
728万円
取引実績
32件
平均面積
277坪
915㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730万円
281坪〜（930㎡〜）
2.6万/坪
2023年第3四半期
860万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8万/坪
2023年第1四半期
570万円
233坪〜（770㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
610万円
227坪〜（750㎡〜）
2.7万/坪
2021年第2四半期
710万円
224坪〜（740㎡〜）
3.2万/坪
2021年第1四半期
850万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9万/坪
2020年第3四半期
180万円
172坪〜（570㎡〜）
1.0万/坪
2020年第2四半期
140万円
148坪〜（490㎡〜）
0.9万/坪
2019年第4四半期
380万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3万/坪
2019年第4四半期
860万円
296坪〜（980㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡伯耆町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-39人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,371 | - |
| 2017 | 11,107 | - |
| 2019 | 10,861 | +14 |
| 2021 | 10,624 | -20 |
| 2023 | 10,297 | -18 |
| 2024 | 10,145 | -23 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡伯耆町の土地マップ
西伯郡伯耆町内のエリアランキング
丸山は西伯郡伯耆町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の大殿とは131%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
丸山 ◀
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2.7万/坪