クリーンピア米子駅東
鳥取県米子市目久美町23-1 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、7年間で24.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の71,000円から2019年には77,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,099万円です。3LDKが最も高く平均1,099万円、３ＬＤＫは平均1,072万円です。
３ＬＤＫ
1,072万
3件
3LDK
1,099万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,072万 | 960万 | 1,176万 |
| 3LDK | 5件 | 1,099万 | 913万 | 1,322万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市目久美町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 63.00m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア米子駅東 | 1994 | 41戸 | 16.7万 | 980万 |
| クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス | 2025 | 68戸 | - | - |
| フローレンス昭和町グランドアーク | 2008 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| エクレシア東山 | 1995 | 36戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション米子角盤町 | 1991 | 30戸 | - | - |
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サーパス東山公園 | 2002 | 69戸 | - | - |
| セレスト米子角盤町 | 2000 | 36戸 | - | - |
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 63㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 20.1万 | 20.1万 | 16.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,833円。
3LDK
60,000〜77,000円
69,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。