浦富の土地相場
鳥取県岩美郡岩美町浦富 | 129件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県岩美郡岩美町浦富の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約129件、前年比+26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,870円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
31件
4万/坪
6〜8m
38件
7万/坪
8m以上
47件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
12件
7万/坪
ほぼ長方形
41件
6万/坪
長方形
25件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
不整形
39件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
12件
6万/坪
東
42件
6万/坪
南西
11件
6万/坪
西
26件
5万/坪
南
21件
5万/坪
北東
10件
4万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
19件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲26.6%
平均価格
604万円
取引実績
129件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
2024年第4四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
610万円
85坪〜（280㎡〜）
7.2万/坪
2024年第1四半期
230万円
91坪〜（300㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
720万円
56坪〜（185㎡〜）
12.9万/坪
2023年第3四半期
960万円
76坪〜（250㎡〜）
12.7万/坪
2023年第3四半期
640万円
53坪〜（175㎡〜）
12.1万/坪
2023年第3四半期
160万円
38坪〜（125㎡〜）
4.2万/坪
2023年第3四半期
50万円
26坪〜（85㎡〜）
1.9万/坪
2023年第2四半期
96万円
24坪〜（80㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩美郡岩美町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,023 | - |
| 2017 | 11,797 | - |
| 2019 | 11,460 | -38 |
| 2021 | 11,145 | -27 |
| 2023 | 10,903 | +10 |
| 2024 | 10,769 | -10 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩美郡岩美町の土地マップ
浦富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 岩美 300m |
| 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２ | 2.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩美 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）