浦富の一戸建て相場
鳥取県岩美郡岩美町浦富 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県岩美郡岩美町浦富の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,025万円。鉄骨造（1,022万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
1,025万
鉄骨造
5件
1,022万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
192万
100〜120㎡
8件
1,347万
120〜150㎡
11件
928万
150㎡以上
11件
996万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
743万
4〜6m
7件
608万
6〜8m
16件
1,389万
8m以上
14件
772万
平均㎡単価
6.1万/㎡
平均価格
1,523万円
取引実績
41件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'11'13'16'18'20'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
90㎡〜
3.3万/㎡
2023年第3四半期
200万円
170㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
2023年第2四半期
690万円
240㎡〜
2.9万/㎡
2022年第3四半期
370万円
105㎡〜
3.5万/㎡
2022年第3四半期
95万円
95㎡〜
1.0万/㎡
2022年第1四半期
400万円
145㎡〜
2.8万/㎡
2021年第4四半期
820万円
230㎡〜
3.6万/㎡
2021年第4四半期
450万円
260㎡〜
1.7万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩美郡岩美町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,023 | - |
| 2017 | 11,797 | - |
| 2019 | 11,460 | -38 |
| 2021 | 11,145 | -27 |
| 2023 | 10,903 | +10 |
| 2024 | 10,769 | -10 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩美郡岩美町の一戸建てマップ
浦富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 岩美 300m |
| 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２ | 2.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩美 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）