中野町の土地相場
鳥取県境港市中野町 | 57件の成約データ
鳥取県境港市中野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約57件、前年比+32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,192円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
6〜8m
32件
5万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ長方形
23件
5万/坪
長方形
21件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
3件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
19件
5万/坪
南
16件
5万/坪
西
5件
5万/坪
東
15件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
事務所
3件
その他
2件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲32.1%
平均価格
588万円
取引実績
57件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で44.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
540万円
54坪〜（180㎡〜）
9.9万/坪
2025年第3四半期
470万円
194坪〜（640㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
210万円
51坪〜（170㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
272坪〜（900㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
200万円
133坪〜（440㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
490万円
76坪〜（250㎡〜）
6.5万/坪
2023年第2四半期
530万円
67坪〜（220㎡〜）
8.0万/坪
2023年第1四半期
410万円
85坪〜（280㎡〜）
4.8万/坪
2022年第4四半期
710万円
88坪〜（290㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+13人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,254 | - |
| 2017 | 34,498 | - |
| 2019 | 33,957 | +63 |
| 2021 | 33,281 | -85 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
| 2024 | 32,469 | +45 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の土地マップ
境港市内のエリアランキング
中野町は境港市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の上道町とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
中野町 ◀
―
5.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）