サーパス米原
鳥取県米子市米原8丁目14-54 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2022年は16.3万/㎡へ、9年間で23.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 78.86㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,976万円です。
3LDK
1,976万
18件
4LDK
2,071万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,976万 | 1,276万 | 2,480万 |
| 4LDK | 6件 | 2,071万 | 1,500万 | 3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原8丁目14-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 92.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三本松口駅
JR境線
🚉
徒歩19分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立福米東小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス米原 | 2000 | 32戸 | 16.3万 | 1,480万 |
| アルファスマート米原北 | 2016 | 58戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| フローレンス米原グランドアーク | 2010 | 70戸 | 20.5万 | 1,900万 |
| 第2青葉マンション | 1983 | 40戸 | 12.8万 | 800万 |
| アーバンビュー米原 | 2008 | 65戸 | 27.2万 | 2,300万 |
| アルファスマート米原 | 2013 | 54戸 | - | - |
| サーパス西福原堀川通り | 2004 | 33戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| アルファステイツ西福原 | 2025 | 61戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| アルファステイツ米原 | 2024 | 44戸 | - | - |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 78.86㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.6万 | 18.3万 | - | - | 17.5万 | 17.2万 | 16.3万 |
| 3LDK | 19.3万 | 20.7万 | - | 16.9万 | 16.9万 | 17.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,566万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。