ドゥエリング青梅
東京都青梅市住江町70-1 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドゥエリング青梅全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、9年間で18.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
784万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 784万 | 632万 | 968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.2万円で、4-7階（11.2万円）と比べて1.0万円（+8.9%）高くなっています。
4-7階
3件
11.2万/㎡
8階以上
6件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市住江町70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 61.39m² |
| 分譲会社 | 三愛 |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
棟別の相場（2棟）
ドゥエリング青梅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 10階建 | 18戸 | 18件 | 11.3万 | - | - |
| A棟 | 1984年 | 10階建 | 8戸 | 4件 | 10.8万 | - | - |
| B棟 | 1984年 | 10階建 | 18戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥエリング青梅 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| パテラスクエア青梅 | 2008 | 19戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| 共立リライアンス青梅2 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 共立リライアンス青梅1 | 1990 | 54戸 | 19.1万 | 880万 |
| 青梅ガーデンヒルズ | 1989 | 38戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 1981 | 21戸 | 19.0万 | 1,150万 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 2008 | 39戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ミカイ青梅ハイツ | 1982 | 11戸 | 9.6万 | 690万 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1999 | 65戸 | 27.9万 | 1,699万 |
| ラブリハイツ青梅 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 1986 | 71戸 | 26.2万 | 1,297万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 11.6万 | 11.3万 | 11.3万 | 10.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。