雨宮マンション
東京都青梅市大柳町1486-1 | 築44年 | 15戸
推定相場
雨宮マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（11.2万円）より11.9%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.5万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、9年間で78.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均511万円です。5SLDKが最も高く平均2,694万円、3LDKは平均511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 761万 | 455万 | 1,066万 |
| 3LDK | 7件 | 511万 | 388万 | 700万 |
| 5SLDK | 4件 | 2,694万 | 2,470万 | 2,931万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市大柳町1486-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 249.35m² |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雨宮マンション | 1982 | 15戸 | 9.9万 | 700万 |
| 日神パレス青梅第2 | 1988 | 22戸 | - | - |
| コスモ青梅 | 1987 | 21戸 | - | - |
| セザール第2青梅 | 1988 | 12戸 | 13.3万 | 580万 |
| 青梅サニーハイツ | 1982 | 48戸 | - | - |
| サンハイツ大柳 | 1980 | 14戸 | 4.0万 | 190万 |
| セザール第三青梅 | 1989 | 35戸 | 11.9万 | 480万 |
| パスコグランドマンション青梅 | 1981 | 62戸 | - | - |
| コスモ青梅プリオール | 1988 | 34戸 | 13.6万 | 980万 |
| マイキャッスル青梅 | 2001 | 60戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| 青梅ガーデンヒルズパート2 | 1991 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.5万 | 5.1万 | - | - | 7.1万 | 5.5万 | 9.9万 |
| 5SLDK | - | - | 9.9万 | 9.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,480万 | 9.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,480万 | 9.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,280万 | 9.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,480万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。