大丸レジデンス
東京都足立区興野1丁目10-13 | 築35年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 50.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,576万円、3DKは平均1,333万円です。
２ＬＤＫ
1,750万
2件
３ＬＤＫ
2,576万
3件
3DK
1,333万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,750万 | 1,700万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,576万 | 2,250万 | 2,914万 |
| 3DK | 2件 | 1,333万 | 1,161万 | 1,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区興野1丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 45.15m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
舎人公園駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩13分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
西新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大丸レジデンス | 1991 | 9戸 | 17.8万 | 890万 |
| 秀和西新井レジデンス | 1982 | 192戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ西新井 | 1996 | 76戸 | 54.1万 | 3,499万 |
| コスモ西新井 | 1985 | 39戸 | 45.5万 | 2,680万 |
| アルカサル西新井 | 1995 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 1993 | 42戸 | 38.4万 | 880万 |
| ライオンズマンション西新井本町 | 1988 | 51戸 | - | - |
| 藤和シティコープ西新井 | 1991 | 29戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| カーサフェリス西新井 | 2002 | 36戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| スカイコート西新井 | 1990 | 23戸 | 46.4万 | 1,180万 |
| アンビシャス西新井 | 2007 | 86戸 | 50.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3DK | 21.6万 | 17.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。