パークハイツ高山
東京都足立区梅島3丁目33-18 | 築48年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均3,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,145万円、２ＤＫは平均1,869万円です。
３ＬＤＫ
3,145万
19件
２ＬＤＫ
2,914万
4件
３ＤＫ
2,819万
4件
２ＤＫ
1,869万
2件
1R
2,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,145万 | 2,250万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,914万 | 2,464万 | 3,600万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,819万 | 1,950万 | 4,080万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,869万 | 1,286万 | 2,451万 |
| 1R | 2件 | 2,706万 | 2,706万 | 2,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島3丁目33-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
足立区立梅島第一小学校
中学校
足立区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ高山 | 1978 | 10戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| シティインデックス西新井 | 2013 | 30戸 | 85.9万 | 2,750万 |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 1981 | 54戸 | - | - |
| 東武西新井駅東口サンライトマンションB | 1981 | 54戸 | - | - |
| 東武西新井駅東口サンライトマンションA | 1978 | 110戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| ダイアパレス西新井レジデンス | 2006 | 56戸 | 87.0万 | 7,498万 |
| セザール西新井駅前 | 2000 | 27戸 | 74.7万 | 4,280万 |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 1974 | 110戸 | - | - |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 2003 | 48戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| ライジングプレイス西新井 | 2007 | 61戸 | 78.8万 | 2,400万 |
| メイゾン西新井 | 1974 | 45戸 | 47.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。