USマンション
東京都足立区西綾瀬2丁目23-22 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2022年は27.6万/㎡へ、5年間で7.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
50.9〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.852
補正係数 ×0.852
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,945万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,945万 | 1,776万 | 2,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬2丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 57.75m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五反野駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩16分
小菅駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| USマンション | 1982 | 11戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 五反野サンコーポ | 1981 | 6戸 | 14.4万 | 500万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション五反野 | 1981 | 43戸 | - | - |
| あきテラス | 1973 | 13戸 | - | - |
| 第16小倉ハイコーポ五反野 | 1983 | 40戸 | 44.1万 | 1,750万 |
| ベルシード西綾瀬 | 2020 | 34戸 | - | - |
| グリーンパーク第2五反野 | 1979 | 47戸 | 42.7万 | 1,898万 |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 2002 | 60戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| グランシティ五反野アクシード | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 25.8万 | 25.8万 | 27.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,610万 | 27.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,610万 | 28.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。