グランシティユーロテラス

東京都足立区綾瀬1丁目16-10 | 築20年 | 36戸

推定相場

グランシティユーロテラス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092012201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、16年間で12.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万20万18万16万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.0万円/㎡

レンジ

95.4〜116.7万円/㎡

市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.597

代表面積 65.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1679件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均5,430万円です。3LDKが最も高く平均5,430万円、2LDKは平均4,663万円です。

2LDK

3件

4,663万

3LDK

34件

5,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,663万	3,889万	5,300万
3LDK	34件	5,430万	3,887万	6,984万

階数別の㎡単価

1-5階

53.8万/㎡

19件

6-10階

53.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬1丁目16-10
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	36戸
専有面積	56.88m² ～ 72.72m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	川田工業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロテラス	2006	36戸	68.7万	4,480万
レーヴ・ド・クレエ綾瀬	2017	37戸	107.0万	2,250万
スプレスター綾瀬	2018	46戸	-	-
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	1998	141戸	-	-
藤和シティホームズ綾瀬	2000	43戸	-	-
コープ野村綾瀬	1979	54戸	47.4万	3,180万
綾瀬ガーデンハウス	1986	38戸	45.2万	2,850万
メイツ綾瀬	1984	51戸	49.6万	2,680万
朝日クレスパリオ綾瀬	1998	63戸	61.5万	4,980万
バームステージ綾瀬	1998	99戸	74.3万	4,980万
アークステージ綾瀬	1992	16戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2025
2LDK	-	48.7万	-	-	-	-	61.4万	68.7万
3LDK	49.7万	57.8万	49.1万	61.4万	53.5万	60.7万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.65万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.36万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.01万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.1万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.46万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.7万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.46万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.91万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,490万	61.36万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.88万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.23万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.73万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.78万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.11万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.53万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.86万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,070万	53.98万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.36万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.36万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.88万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.73万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.48万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,070万	53.98万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.53万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.07万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.26万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.7万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額186,000円。3LDKなら月額169,000円が相場です。

3SLDK

186,000円

168,000〜210,000円

3LDK

169,000円

169,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	168,000円	2,574円/㎡
2014年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	180,000円	2,758円/㎡
2014年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	210,000円	3,218円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,536円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。