パレドール亀有の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2022年には63,375円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.7万円/㎡

レンジ

41.1〜50.2万円/㎡

市区町村ベースライン

68.7万円/㎡

補正係数 ×0.665

代表面積 27.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1870件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・30件）で、平均1,314万円です。1DKが最も高く平均1,435万円、2Kは平均1,314万円です。

1DK 4件 1,435万円

2K 30件 1,314万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,435万	1,365万	1,504万
2K	30件	1,314万	1,039万	1,650万

階数別の㎡単価

1-2階 37.4万/㎡ 31件

3階以上 37.2万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都足立区中川2丁目1-15
築年月	1987-10（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	19.84m² ～ 29.28m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	冨士工
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩6分

学区情報

小学校

大谷田小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール亀有	1987	27戸	43.2万	1,190万
ドラゴンマンション亀有壱番館	2001	73戸	59.1万	4,480万
ライオンズマンション亀有第5	1990	38戸	62.3万	4,180万
ヴェルビュ亀有	2001	53戸	-	-
ダイアパレス亀有3	1996	40戸	51.6万	3,980万
ザレジデンス東京イーストレジデンス3	2005	540戸	90.8万	7,980万
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-
ガーデンホーム亀有パークフォート	2006	45戸	84.9万	7,980万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
エクセレントシティ亀有ステーションスイート	2022	42戸	111.4万	8,680万
ダイアパレス亀有第2	1988	22戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 17件

1,000〜2,000万 17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	36.5万	36.1万	46.4万	42.7万	41.6万	41.9万	41.2万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	43.17万/㎡
2026年1月	中層	2K	25㎡〜	1,150万	39.28万/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	43.17万/㎡
2025年1月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	43.17万/㎡
2025年12月	中層	2K	25㎡〜	1,150万	39.28万/㎡
2024年9月	低層	2K	25㎡〜	1,290万	50.14万/㎡
2024年4月	中層	2K	25㎡〜	970万	33.13万/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	43.17万/㎡
2023年6月	低層	2K	25㎡〜	990万	37.85万/㎡
2023年3月	低層	2K	25㎡〜	1,290万	46.8万/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	43.17万/㎡
2022年9月	低層	2K	25㎡〜	1,290万	46.8万/㎡
2022年3月	低層	2K	25㎡〜	1,290万	46.8万/㎡
2022年11月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	45.49万/㎡
2021年5月	低層	2K	25㎡〜	1,050万	35.87万/㎡
2021年3月	低層	2K	25㎡〜	1,050万	38.09万/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	950万	34.46万/㎡
2020年1月	低層	2K	25㎡〜	980万	35.55万/㎡
2020年12月	低層	2K	25㎡〜	1,030万	37.36万/㎡
2018年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,080万	39.39万/㎡
2018年5月	低層	1DK	25㎡〜	980万	35.75万/㎡
2018年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,080万	39.39万/㎡
2018年11月	低層	1DK	25㎡〜	980万	35.75万/㎡
2017年5月	低層	2K	25㎡〜	830万	31.86万/㎡
2017年3月	低層	2K	25㎡〜	830万	31.86万/㎡
2016年3月	低層	2K	25㎡〜	800万	30.58万/㎡
2016年1月	低層	2K	25㎡〜	900万	34.41万/㎡
2015年9月	低層	2K	25㎡〜	800万	30.58万/㎡
2015年4月	低層	2K	25㎡〜	850万	32.5万/㎡
2014年12月	低層	2K	25㎡〜	900万	34.41万/㎡
2014年12月	低層	2K	25㎡〜	670万	24.31万/㎡
2014年10月	低層	2K	25㎡〜	900万	34.41万/㎡
2013年9月	低層	2K	25㎡〜	650万	25.27万/㎡
2013年8月	低層	2K	25㎡〜	730万	28.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の84%）で、平均月額58,226円。2Kなら月額58,226円が相場です。

1K 67,600円 55,000〜74,000円

2K 58,226円 49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 36件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	49,000円	1,873円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,102円/㎡
2022年8月	低層	2K	25㎡〜	65,000円	2,320円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,759円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,685円/㎡
2022年6月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,503円/㎡
2022年3月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,294円/㎡
2022年11月	低層	2K	25㎡〜	63,000円	2,249円/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	59,000円	2,106円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	66,000円	2,523円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	66,000円	2,523円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,503円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,467円/㎡
2020年6月	低層	2K	25㎡〜	65,000円	2,320円/㎡
2020年4月	低層	2K	25㎡〜	70,000円	2,499円/㎡
2020年2月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,332円/㎡
2020年2月	低層	2K	25㎡〜	57,000円	2,068円/㎡
2020年12月	低層	2K	25㎡〜	58,000円	2,254円/㎡
2020年10月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,332円/㎡
2019年7月	低層	2K	25㎡〜	57,000円	2,035円/㎡
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	65,000円	2,228円/㎡
2019年3月	中層	2K	25㎡〜	56,000円	2,170円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	1,964円/㎡
2018年9月	中層	2K	25㎡〜	56,000円	2,170円/㎡
2017年8月	中層	2K	25㎡〜	59,000円	2,106円/㎡
2017年1月	低層	2K	25㎡〜	52,000円	1,995円/㎡
2017年12月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,102円/㎡
2016年2月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,919円/㎡
2015年3月	低層	2K	25㎡〜	52,000円	1,782円/㎡
2015年2月	低層	2K	25㎡〜	55,000円	1,885円/㎡

他 7 件