クリオ亀有壱番館
東京都足立区中川4丁目19-5 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、7年間で70.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
58.4〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 61.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・35件）で、平均4,059万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、３ＬＤＫは平均4,059万円です。
２ＬＤＫ
4,082万
7件
３ＬＤＫ
4,059万
35件
3LDK
4,241万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,082万 | 3,000万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,059万 | 345万 | 6,000万 |
| 3LDK | 7件 | 4,241万 | 3,235万 | 4,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 94.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ亀有壱番館 | 1995 | 39戸 | 74.5万 | 4,580万 |
| エルフィーノ亀有 | 2005 | 40戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| ファミール亀有弐番館 | 1996 | 120戸 | 85.0万 | 5,490万 |
| パークホームズ亀有ガーデンズコート | 2017 | 191戸 | - | - |
| 武蔵野ベルハイツ亀有 | 1979 | 23戸 | 14.8万 | 600万 |
| ライオンズシティ亀有 | 1998 | 42戸 | 67.4万 | 4,450万 |
| サンクレイドル亀有 | 2012 | 30戸 | - | - |
| 亀有中川マンション | 1974 | 43戸 | 43.6万 | 1,800万 |
| パインウッド | 1991 | 16戸 | 58.9万 | 2,380万 |
| アゼスト亀有 | 2016 | 47戸 | 102.0万 | 2,280万 |
| ライオンズ亀有駅前レジデンス | 2010 | 62戸 | 90.5万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 61.52㎡ | 65万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 56.6万 | 38.4万 | 50.7万 | 68.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 74.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。