パーク西新井
東京都足立区江北4丁目7-18 | 築44年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均2,738万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,738万円です。
２ＬＤＫ
2,815万
9件
３ＬＤＫ
2,738万
12件
3LDK
2,738万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,815万 | 1,500万 | 3,107万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,738万 | 1,254万 | 3,667万 |
| 3LDK | 2件 | 2,738万 | 2,607万 | 2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北4丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 高愛 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江北駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
高野小学校
中学校
江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク西新井 | 1982 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| エンゼルハイム江北 | 1987 | 85戸 | - | - |
| パレステージ江北 | 2016 | 92戸 | 56.9万 | 2,200万 |
| 西新井スカイハイツ | 1979 | 133戸 | 51.7万 | 2,998万 |
| イニシア江北駅前 | 2007 | 73戸 | - | - |
| ソフィア西新井 | 1983 | 101戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| パレステージ江北第2 | 2019 | 53戸 | - | - |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 1980 | 302戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 2020 | 57戸 | - | - |
| グリーンパーク扇 | 1986 | 53戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ハミングテラス | 2015 | 102戸 | 92.5万 | 8,100万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。