ズーム北千住
東京都足立区千住東1丁目18-11 | 築5年 | 49戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の129,205円から2026年には107,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,948万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,948万円、１Ｋは平均2,773万円です。
１ＬＤＫ
5,948万
4件
１Ｋ
2,773万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,948万 | 3,972万 | 8,566万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,773万 | 2,640万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東1丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 26.30m² ～ 41.27m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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京成本線
学区情報
小学校
足立区立千寿第八小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム北千住 | 2021 | 49戸 | 121.7万 | 3,200万 |
| メインステージ北千住5 | 2018 | 123戸 | 102.0万 | 2,180万 |
| コスモ北千住イースト | 2004 | 61戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| グリーンパーク北千住2 | 1991 | 29戸 | - | - |
| サカイリグリーンパーク北千住第8 | 1985 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| パルロイヤル北千住 | 1998 | 41戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| アルフェイス北千住 | 2006 | 84戸 | - | - |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| ユウフクハイツ | 1982 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 121.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 110.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額98,831円。2LDKなら月額201,500円が相場です。
ワンルーム
96,000〜98,000円
96,667円
1K
91,000〜118,000円
98,831円
1LDK
160,000〜200,000円
180,250円
2LDK
194,000〜210,000円
201,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
22件
15〜20万
9件
20〜30万
13件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 174,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 194,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,458円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。