要町コートスクエア
東京都豊島区要町1丁目49-10 | 築18年 | 26戸
推定相場
要町コートスクエア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は164.2万円。周辺エリア平均（86.8万円）を89.2%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を63.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の77.2万/㎡から2025年は153万/㎡へ、14年間で98.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
266.6万円/㎡
レンジ
213.2〜319.9万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×1.871
代表面積 81.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均10,804万円です。2SLDKが最も高く平均11,219万円、2LDKは平均6,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 11,219万 | 8,603万 | 15,553万 |
| 2LDK | 5件 | 6,878万 | 6,406万 | 7,133万 |
| 3LDK | 7件 | 10,804万 | 6,602万 | 18,010万 |
| 3SLDK | 3件 | 10,256万 | 9,931万 | 10,906万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町1丁目49-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 101.73m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | アドテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 要町コートスクエア | 2008 | 26戸 | 164.2万 | 15,980万 |
| アーバンテラス要町 | 1988 | 6戸 | - | - |
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
| パレドール高松 | 1983 | 14戸 | - | - |
| ジオ千川アーバンデコ | 2011 | 52戸 | 99.0万 | 8,980万 |
| 千川ヒルズ | 1997 | 22戸 | 105.3万 | 7,180万 |
| 日神パレス千川 | 1986 | 50戸 | - | - |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| 花川ハイツ | 1974 | - | 34.5万 | 1,100万 |
| メゾン・ド・エポーク | 1985 | 27戸 | 99.8万 | 1,280万 |
| ストーク千川 | 1992 | 44戸 | 65.7万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 62.26㎡ | 144.2万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 81.8万 | 78.7万 | - | - | - | - | 141.8万 |
| 3LDK | 77.2万 | 70.6万 | - | 77.0万 | 64.0万 | - | 109.5万 | 164.2万 |
| 3SLDK | - | 71.7万 | - | - | - | 93.7万 | - | - |
| 2LDK | - | 67.3万 | 76.8万 | - | 86.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 13,800万 | 141.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 15,980万 | 164.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 78.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 70.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 65.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 81.81万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.04万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,177万 | 75.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。