上の台レジデンス
東京都豊島区南大塚3丁目41-10 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.3万/㎡から2019年は58.3万/㎡へ、3年間で23.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・19件）で、平均1,619万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,340万円、１Ｋは平均1,619万円です。
１Ｋ
1,619万
19件
２ＬＤＫ
6,303万
5件
２ＤＫ
4,100万
5件
３ＬＤＫ
8,974万
14件
１ＬＤＫ
3,687万
2件
１ＤＫ
2,147万
6件
４ＬＤＫ
10,340万
2件
2SLDK
6,457万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,619万 | 338万 | 2,254万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,303万 | 4,615万 | 10,185万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,100万 | 2,708万 | 5,078万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,974万 | 5,278万 | 13,906万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,687万 | 3,235万 | 4,138万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,147万 | 1,471万 | 2,941万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,340万 | 8,179万 | 12,500万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,457万 | 6,311万 | 6,602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 77.81m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | サダフジ |
| 施工会社 | 三協建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上の台レジデンス | 1989 | 9戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| ルジェンテ南大塚 | 2010 | 61戸 | - | - |
| 藤和シティコープ南大塚 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ザ・グローベル南大塚 | 2018 | 41戸 | - | - |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 2014 | 65戸 | 170.1万 | 11,400万 |
| スカイコート新大塚 | 2001 | 26戸 | - | - |
| モナーク大塚 | 1982 | 25戸 | 91.0万 | 3,980万 |
| サンドリエ花房 | 1980 | 11戸 | 88.4万 | 4,280万 |
| シティハウス南大塚レジデンス | 2021 | 72戸 | - | - |
| ルジェンテ大塚 | 2025 | 30戸 | - | - |
| コーポ大塚台 | 1981 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.3万 | 44.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,760万 | 58.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。