UTハイム
東京都豊島区池袋本町1丁目37-9 | 築38年 | 4戸
推定相場
UTハイム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（78.3万円）より37.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.8万円/㎡
レンジ
91.1〜136.6万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.799
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・23件）で、平均1,673万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,390万円、１Ｒは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,390万 | 7,279万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 23件 | 1,673万 | 1,115万 | 3,494万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,420万 | 905万 | 2,083万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,111万 | 1,324万 | 3,125万 |
| 3LDK | 2件 | 5,466万 | 5,167万 | 5,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目37-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北池袋駅
東武東上線
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徒歩10分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
豊島区立池袋本町小学校
中学校
豊島区立池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| UTハイム | 1988 | 4戸 | 48.8万 | 3,720万 |
| ユーティーハイム | 1988 | 4戸 | - | - |
| クラッセ国際コーポ池袋 | 1994 | 44戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス池袋002 | 2014 | 43戸 | 148.6万 | 3,270万 |
| リヴェール池袋 | 2002 | 51戸 | - | - |
| マンションヴィップ北池袋 | 1981 | 31戸 | 68.7万 | 2,480万 |
| 池袋東方マンション | 1976 | 45戸 | 80.0万 | 3,299万 |
| リクエスト上池袋 | 2008 | 27戸 | 93.9万 | 1,900万 |
| 日神パレス北池袋 | 1988 | 33戸 | 70.9万 | 1,240万 |
| シスナブ池袋本町 | 1997 | 563戸 | - | - |
| クレストフォルム池袋本町 | 2004 | 39戸 | 91.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 48.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 51.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。