ウインベルデュエット調布1

東京都調布市上石原3丁目43-15 | 築36年 | 16戸

推定相場

ウインベルデュエット調布1

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,250円から2024年には60,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の70%・19件）で、平均1,050万円です。2Kが最も高く平均1,050万円、1Rは平均333万円です。

3件

333万

5件

1,018万

19件

1,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	333万	233万	401万
1K	5件	1,018万	929万	1,105万
2K	19件	1,050万	681万	1,665万

階数別の㎡単価

1-2階

30.2万/㎡

16件

3階以上

28.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都調布市上石原3丁目43-15
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.43m² ～ 34.55m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	小暮工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

西調布駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

調布市立飛田給小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルデュエット調布1	1990	16戸	28.7万	990万
調布多摩川ガーデンフォート	2004	165戸	-	-
ガーデンフォート調布多摩川	2004	167戸	-	-
センチュリーリバーサイド	2003	43戸	-	-
コスモ・ザ・パークス調布多摩川	2003	316戸	65.2万	5,280万
日生第2マンション	1980	6戸	-	-
アクアシティオメイツ調布	2001	102戸	52.6万	3,999万
ネオコーポ調布多摩川	1984	90戸	51.7万	2,880万
サンヴェール調布多摩川	1999	107戸	62.2万	4,480万
GSハイム西調布	1984	98戸	32.3万	780万
ガーデンテラス調布	1981	6戸	40.2万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	23.7万	38.3万	31.6万	25.7万	29.5万
1K	23.3万	23.3万	-	-	30.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	30㎡〜	1,050万	30.4万/㎡
2025年12月	低層	2K	30㎡〜	990万	28.66万/㎡
2024年9月	低層	2K	30㎡〜	990万	28.66万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	390万	25万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	430万	27.57万/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	730万	21.13万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.33万/㎡
2024年4月	中層	2K	30㎡〜	796万	23.04万/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	990万	28.66万/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	890万	27.19万/㎡
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	980万	28.37万/㎡
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	980万	29.94万/㎡
2023年8月	低層	2K	30㎡〜	980万	29.94万/㎡
2023年5月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	31.27万/㎡
2023年5月	低層	2K	30㎡〜	1,080万	32.99万/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	34.16万/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	1,130万	34.52万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	1,080万	31.27万/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	1,130万	32.71万/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	950万	27.65万/㎡
2022年9月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	37.05万/㎡
2022年3月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	37.05万/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	1,550万	44.87万/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	34.16万/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	820万	23.74万/㎡
2017年10月	中層	1K	30㎡〜	800万	23.29万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	800万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額61,400円。2DKなら月額61,400円が相場です。

37,500円

37,000〜38,000円

60,000円

50,000〜65,000円

2DK

61,400円

58,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,447円/㎡
2024年6月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2024年6月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2023年10月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	1,892円/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	59,000円	1,708円/㎡
2019年6月	中層	2DK	30㎡〜	58,000円	1,679円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,349円/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,413円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,349円/㎡
2013年9月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,737円/㎡
2013年7月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2013年6月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,804円/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。