ブリリアひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 | 築17年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
108.8〜163.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×2.055
補正係数 ×2.055
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均6,945万円です。4LDKが最も高く平均8,187万円、2LDKは平均5,448万円です。
2LDK
5,448万
5件
3LDK
6,945万
20件
4LDK
8,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,448万 | 4,255万 | 7,042万 |
| 3LDK | 20件 | 6,945万 | 4,972万 | 9,580万 |
| 4LDK | 3件 | 8,187万 | 7,611万 | 9,103万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
71.6万/㎡
6-10階
6件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 87.17m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
🚉
徒歩24分
東久留米駅
西武池袋線
🚉
徒歩36分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立中原小学校
中学校
西東京市立ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアひばりが丘 | 2009 | 55戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| グランフォーレ学園通り | 2000 | 13戸 | 62.0万 | 3,880万 |
| グランパティオひばりが丘 | 2002 | 17戸 | 50.4万 | 4,480万 |
| グランフォーレひばりが丘 | 1999 | 33戸 | 75.9万 | 5,340万 |
| 菱和パレスひばりが丘 | 1995 | 17戸 | - | - |
| ルミエールひばりが丘 | 1974 | 30戸 | 32.3万 | 1,180万 |
| ひばりが丘プラザ | 1974 | 95戸 | - | - |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 2000 | 20戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ひばりヶ丘プラザ | 1974 | 95戸 | - | - |
| パークシティひばりが丘 | 1997 | 391戸 | - | - |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2004 | 47戸 | 79.4万 | 6,399万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.1万 | - | - | - | - | - | - | 70.7万 |
| 3LDK | 66.3万 | 66.1万 | - | 60.6万 | 72.9万 | 80.2万 | 73.6万 | 86.2万 |
| 4LDK | - | - | 69.5万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.34万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,530万 | 72.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.98万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.92万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,650万 | 70.58万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 75.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 67.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 68.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,350万 | 73.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,050万 | 70.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額166,000円。3LDKなら月額166,000円が相場です。
2LDK
175,000〜180,000円
177,500円
3LDK
160,000〜170,000円
166,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。