ベルジュール西東京
東京都西東京市保谷町3丁目2-17 | 築24年 | 20戸
推定相場
ベルジュール西東京
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（55.8万円）を3.4%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を10.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2021年は57.7万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,868万円です。2SLDKが最も高く平均3,954万円、3LDKは平均3,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,954万 | 3,722万 | 4,417万 |
| 3LDK | 13件 | 3,868万 | 3,393万 | 4,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 60.36m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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徒歩15分
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西武新宿線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール西東京 | 2002 | 20戸 | 57.7万 | 3,480万 |
| センチュリー柳沢 | 1985 | 16戸 | 42.9万 | 1,680万 |
| プレシス西東京柳沢 | 2013 | 46戸 | 69.1万 | 4,580万 |
| シェモア武蔵野館 | 2000 | 34戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| パークハウス保谷サウスコート | 2005 | 141戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980 | 9戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| 西武柳沢ローヤルコーポ | 1981 | 15戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| サンユーハイツ | 1984 | 22戸 | - | - |
| ネクステージ柳沢駅前 | 2014 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵野本町 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵野本町エーデル | 1999 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 48.9万 | 42.0万 | - | - | 45.4万 | 50.6万 | 57.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,988万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.82万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 47.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.66万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.04万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.6万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.66万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.58万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。