ブランズ亀有

東京都葛飾区亀有5丁目48-1 | 築13年 | 74戸

推定相場

ブランズ亀有

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、12年間で81.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の169,667円から2023年には180,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

98.2〜120.0万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.536

代表面積 67.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

36件

6,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	6,364万	5,285万	7,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.7万円で、1-5階（59.7万円）と比べて5.0万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

59.7万/㎡

18件

6-10階

71.4万/㎡

8件

11-20階

64.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有5丁目48-1
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	66.24m² ～ 78.74m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

学区情報

小学校

区立中之台小学校

中学校

区立一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ亀有	2013	74戸	93.6万	6,280万
ダイアパレス亀有	1987	38戸	-	-
カインドステージ亀有	2000	47戸	-	-
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
レクセルマンション亀有	2001	148戸	-	-
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
ライオンズプラザ亀有	1998	56戸	-	-
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	66.24㎡	105.4万円	2LDK	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
3LDK	65.2万	58.1万	53.1万	61.1万	73.4万	70.0万	69.6万	93.6万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.63万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.6万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.94万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.68万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	72.45万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.01万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.15万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.17万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.26万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.98万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.64万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.17万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,500万	67.94万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.66万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.09万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.41万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.09万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.16万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.78万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.41万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.47万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.47万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.74万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.97万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.29万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.78万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.35万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.62万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.72万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.99万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.73万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.61万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.14万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.87万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.61万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,670万	51.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,800円。

3LDK

173,800円

165,000〜180,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,713円/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,713円/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,547円/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,487円/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。