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日神パレス立石

東京都葛飾区東立石2丁目1-7 | 築38年 | 30戸

推定相場
日神パレス立石
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（63.3万円）より9.0%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より7.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には55,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
51.3〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.802
代表面積 18.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1027件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・63件）で、平均992万円です。1Rが最も高く平均992万円、1Kは平均899万円です。
1R
63件
992万
1K
8件
899万
間取り件数平均価格最低最高
1R 63件 992万 619万 1,619万
1K 8件 899万 791万 1,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（38.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.7万/㎡
55件
6-10階
38.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東立石2丁目1-7
築年月1988-02（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数30戸
専有面積15.54m² ～ 121.63m²
分譲会社日神不動産
施工会社東洋建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩9分

学区情報

小学校
川端小学校
中学校
本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス立石 1988 30戸 57.6万 950万
プレシス立石 2015 38戸 - -
ニックハイム渋江公園 1984 61戸 - -
プラザピア立石 1986 35戸 50.6万 690万
エクセレントキャッスル立石 2003 29戸 62.4万 3,980万
レクセルマンション四ツ木第2 1999 31戸 - -
グランフォース立石 2021 21戸 95.4万 2,070万
レクセルマンション四つ木第2 1999 31戸 - -
ヴォルフスガルテン渋江公園 1995 18戸 51.1万 2,780万
レーベン立石デュナミス 2022 39戸 109.7万 5,980万
ライオンズマンション立石 1989 43戸 47.1万 870万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 38.1万 - - - - 37.7万 - 57.6万
1R 33.7万 33.5万 42.3万 48.8万 48.5万 39.8万 50.0万 48.5万
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 36.85万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.43万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.25万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 750万 37.69万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 43.32万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 950万 52.09万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 950万 52.09万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.05万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 37.29万/㎡
2020年11月 高層 1R 20㎡〜 620万 30.62万/㎡
2020年10月 高層 1R 20㎡〜 660万 32.6万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 610万 39.26万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 530万 26.64万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 530万 26.64万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 690万 29万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 660万 33.17万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.16万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 750万 37.69万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 31.8万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 37.33万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 690万 29万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 660万 33.17万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.64万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.64万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.9万/㎡
2017年12月 高層 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.8万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 610万 33.45万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 45.05万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額43,968円。1DKなら月額69,500円が相場です。
ワンルーム
43,968円
35,000〜50,000円
1R
45,929円
44,000〜50,000円
1K
47,714円
39,000〜54,000円
1DK
69,500円
69,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
9件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 69,000円 1,986円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,713円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,462円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,015円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,161円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,060円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,362円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,415円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,469円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,610円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,412円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,308円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,788円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,357円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,630円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,767円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,467円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,469円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。