コープ野村立石の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.8万円/㎡

レンジ

47.5〜58.1万円/㎡

市区町村ベースライン

72.2万円/㎡

補正係数 ×0.732

代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1092件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・28件）で、平均3,191万円です。2LDKが最も高く平均3,330万円、3LDKは平均2,846万円です。

2LDK 12件 3,330万円

3DK 28件 3,191万円

3LDK 3件 2,846万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,330万	2,825万	4,136万
3DK	28件	3,191万	1,469万	4,100万
3LDK	3件	2,846万	2,506万	3,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（31.6万円）と比べて5.5万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階 31.6万/㎡ 4件

4-7階 36.4万/㎡ 16件

8階以上 37.1万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石2丁目13-3
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	62戸
専有面積	57.12m² ～ 62.18m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩13分

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立梅田小学校

中学校

区立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村立石	1984	62戸	45.5万	2,600万
エムブランド立石	2008	75戸	60.8万	4,980万
グリーンパークお花茶屋	1989	52戸	56.0万	3,399万
サングランデ立石	2021	35戸	79.2万	2,980万
トップお花茶屋第3	1987	53戸	-	-
ダイアパレス立石ブランアワード	2003	39戸	39.3万	2,500万
ヴェレーナ葛飾立石	2025	69戸	-	-
AZEST立石II	2023	77戸	-	-
D'クラディア葛飾親水公園	2005	36戸	-	-
グランタワー立石レジデンス	2008	58戸	65.7万	4,280万
日神パレステージ四つ木	2011	42戸	72.0万	4,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	57.12㎡	57.4万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 22件

2,000〜3,000万 20件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	47.0万	-	42.9万	39.4万	-	61.3万	45.5万
3DK	28.0万	37.8万	-	43.6万	38.5万	41.0万	43.4万	-
3LDK	-	34.1万	31.5万	-	-	-	46.9万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.52万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,500万	61.28万/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2022年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,000万	35.02万/㎡
2022年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.5万/㎡
2020年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,198万	38.49万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.25万/㎡
2019年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,380万	41.67万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.67万/㎡
2019年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,600万	45.52万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.6万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.52万/㎡
2017年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,690万	47.1万/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,790万	48.85万/㎡
2017年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,000万	17.32万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.15万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.02万/㎡
2016年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,550万	27.14万/㎡
2016年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,650万	28.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2015年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2014年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,790万	29.9万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.42万/㎡
2014年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,890万	31.57万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.17万/㎡
2014年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,990万	33.24万/㎡
2014年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,080万	34.75万/㎡
2014年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,280万	38.09万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,590万	25.58万/㎡
2014年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,890万	31.57万/㎡
2014年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,590万	26.56万/㎡
2014年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,590万	26.56万/㎡
2014年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,690万	28.23万/㎡
2013年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.42万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.17万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,880万	32.92万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.18万/㎡
2013年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	36.87万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

コープ野村立石