セザール菖蒲園
東京都葛飾区堀切4丁目 | 築36年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
58.9〜79.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・38件）で、平均3,710万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,746万円、１Ｋは平均903万円です。
３ＬＤＫ
3,710万
38件
１Ｒ
1,027万
9件
４ＬＤＫ
3,746万
2件
３ＤＫ
2,523万
4件
２ＬＤＫ
3,183万
15件
１Ｋ
903万
21件
１ＬＤＫ
1,871万
4件
２Ｋ
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,710万 | 1,800万 | 5,432万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,027万 | 509万 | 1,773万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,746万 | 3,144万 | 4,348万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,523万 | 1,531万 | 3,401万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,183万 | 2,245万 | 4,324万 |
| １Ｋ | 21件 | 903万 | 432万 | 1,395万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,871万 | 1,074万 | 2,600万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,650万 | 1,834万 | 3,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール菖蒲園 | 1990 | 29戸 | 36.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 | 1988 | 17戸 | - | - |
| セレーナ堀切菖蒲園 | 2014 | - | 47.4万 | 3,090万 |
| コスモ堀切菖蒲園 | 1988 | 37戸 | - | - |
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 2015 | 39戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 2017 | 32戸 | - | - |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 1997 | 41戸 | 59.0万 | 4,799万 |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 1998 | 19戸 | 51.9万 | 2,890万 |
| セザール堀切菖蒲園 | 1990 | 29戸 | 49.5万 | 2,490万 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 1986 | 44戸 | 52.1万 | 2,850万 |
| 吉田ビル | 1973 | 9戸 | 41.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。