セレーナ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切4丁目20-1 | 築12年
推定相場
セレーナ堀切菖蒲園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（54.3万円）より12.7%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.4万円/㎡
レンジ
94.8〜115.9万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.460
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・31件）で、平均5,097万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,097万円、１Ｋは平均2,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,794万 | 4,300万 | 5,688万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,097万 | 3,799万 | 7,467万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,548万 | 1,856万 | 3,202万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立こすげ小学校
中学校
葛飾区立綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーナ堀切菖蒲園 | 2014 | - | 47.4万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 | 1988 | 17戸 | - | - |
| コスモ堀切菖蒲園 | 1988 | 37戸 | - | - |
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 2015 | 39戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| セザール菖蒲園 | 1990 | 29戸 | 36.5万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 1986 | 44戸 | 52.1万 | 2,850万 |
| 吉田ビル | 1973 | 9戸 | 41.7万 | 1,480万 |
| フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 2017 | 32戸 | - | - |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 1998 | 19戸 | 51.9万 | 2,890万 |
| セザール堀切菖蒲園 | 1990 | 29戸 | 49.5万 | 2,490万 |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 1997 | 41戸 | 59.0万 | 4,799万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。