グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング
東京都葛飾区堀切1丁目39-1 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 48.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・38件）で、平均3,710万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,746万円、１Ｋは平均903万円です。
３ＬＤＫ
3,710万
38件
１Ｒ
1,027万
9件
４ＬＤＫ
3,746万
2件
３ＤＫ
2,523万
4件
２ＬＤＫ
3,185万
15件
１Ｋ
903万
21件
１ＬＤＫ
1,871万
4件
２Ｋ
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,710万 | 1,800万 | 5,432万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,027万 | 509万 | 1,773万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,746万 | 3,144万 | 4,348万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,523万 | 1,531万 | 3,401万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,185万 | 2,245万 | 4,324万 |
| １Ｋ | 21件 | 903万 | 432万 | 1,395万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,871万 | 1,074万 | 2,600万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,650万 | 1,834万 | 3,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.75m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
綾南小学校
中学校
堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング | 1990 | 21戸 | 30.8万 | 1,500万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング | 1990 | 27戸 | 48.6万 | 4,080万 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 1996 | 33戸 | 50.7万 | 3,199万 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 1996 | 26戸 | 49.6万 | 3,200万 |
| セザール第二堀切菖蒲園 | 2000 | 26戸 | 49.7万 | 2,880万 |
| エヴァーグリーン堀切 | 1993 | 30戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 | 2021 | 63戸 | 91.6万 | 4,980万 |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 | 1991 | 14戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| グロース堀切菖蒲園AZ | 2017 | 27戸 | 77.7万 | 4,300万 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 | 1988 | 54戸 | - | - |
| イニシア堀切菖蒲園 | 2012 | 32戸 | 63.4万 | 3,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1LDK | 28.0万 | 30.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。