青戸第3ローヤルコーポ
東京都葛飾区青戸４丁目５－９ | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2023年は33万/㎡へ、8年間で56.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
48.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 57.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・10件）で、平均2,770万円です。２ＤＫが最も高く平均2,770万円、オープンフロアは平均605万円です。
２ＬＤＫ
1,771万
7件
２ＤＫ
2,770万
10件
３ＬＤＫ
2,680万
8件
１ＬＤＫ
1,629万
3件
３Ｋ
1,774万
2件
オープンフロア
605万
2件
３ＤＫ
2,009万
3件
3DK
2,217万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,771万 | 955万 | 3,273万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,770万 | 1,056万 | 11,709万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,680万 | 1,578万 | 3,712万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,629万 | 1,002万 | 2,364万 |
| ３Ｋ | 2件 | 1,774万 | 950万 | 2,598万 |
| オープンフロア | 2件 | 605万 | 485万 | 724万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,009万 | 1,322万 | 3,359万 |
| 3DK | 5件 | 2,217万 | 1,909万 | 2,761万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸４丁目５－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.02m² ～ 57.06m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 三建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青戸第3ローヤルコーポ | 1982 | 15戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| スカイコート青戸 | 1988 | 30戸 | 54.0万 | 790万 |
| ウインベルコーラス青砥 | 1991 | 16戸 | 64.8万 | 2,980万 |
| 青砥myコーポ | 1980 | 40戸 | - | - |
| ベルググランデ青戸 | 1992 | 39戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| 青砥マイコーポ | 1980 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション青戸平和公園 | 1994 | 31戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| アゼストお花茶屋2 | 2021 | 111戸 | - | - |
| アイランドコート青戸 | 2012 | 25戸 | 52.4万 | 3,300万 |
| プラウド青砥 | 2026 | 155戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 2012 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.0万 | 25.9万 | 27.9万 | 33.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,667円。
3DK
80,000〜85,000円
82,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。