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スカイコート青戸

東京都葛飾区青戸4丁目5-12 | 築38年 | 30戸

推定相場
スカイコート青戸
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（63.9万円）より15.5%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,786円から2024年には48,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
51.3〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.802
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1027件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
45件
1,035万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 1,035万 680万 1,521万

階数別の㎡単価

1-2階
48.7万/㎡
30件
3階以上
44.5万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸4丁目5-12
築年月1988-08（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積14.64m² ～ 17.95m²
分譲会社豊国興産 スカイコート
施工会社間組
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩9分

学区情報

小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート青戸 1988 30戸 54.0万 790万
青戸第3ローヤルコーポ 1982 15戸 33.0万 1,880万
ウインベルコーラス青砥 1991 16戸 64.8万 2,980万
青砥myコーポ 1980 40戸 - -
青砥マイコーポ 1980 40戸 - -
ベルググランデ青戸 1992 39戸 59.3万 4,180万
ライオンズマンション青戸平和公園 1994 31戸 76.2万 4,280万
アイランドコート青戸 2012 25戸 52.4万 3,300万
アゼストお花茶屋2 2021 111戸 - -
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ 2012 21戸 - -
プラウド青砥 2026 155戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R 44.9万 46.8万 53.5万 46.3万 44.6万 63.0万 41.9万 47.6万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 700万 41.92万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 84.85万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 670万 40.61万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 740万 44.85万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 930万 63.53万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 840万 57.38万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2020年1月 低層 1R 10㎡〜 930万 63.53万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 840万 57.38万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 840万 57.38万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 930万 63.53万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.55万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 870万 59.43万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 680万 46.45万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2015年3月 中層 1R 10㎡〜 880万 60.11万/㎡
2015年2月 中層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.34万/㎡
2015年11月 中層 1R 10㎡〜 880万 60.11万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.16万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額46,216円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
46,216円
38,000〜55,000円
1R
46,995円
40,000〜55,000円
1K
47,000円
42,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
18件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,552円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,596円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,114円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。