グリーンタウン青戸一番街
東京都葛飾区青戸３丁目２４ | 築33年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグリーンタウン青戸一番街全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、11年間で77.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
50.9〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 69.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均4,651万円です。4LDKが最も高く平均5,594万円、2LDKは平均3,971万円です。
2LDK
3,971万
3件
3LDK
4,651万
21件
4LDK
5,594万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,971万 | 3,777万 | 4,200万 |
| 3LDK | 21件 | 4,651万 | 3,373万 | 5,812万 |
| 4LDK | 9件 | 5,594万 | 4,705万 | 6,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
50.5万/㎡
4-7階
20件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸３丁目２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
グリーンタウン青戸一番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 6階建 | 107戸 | 62件 | 50.7万 | 4件 | - |
| 6号棟 | 1993年 | 6階建 | 22戸 | 8件 | 60.2万 | - | - |
| 7号棟 | 1993年 | 6階建 | 107戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1993年 | 6階建 | 64戸 | 6件 | 57.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩15分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン青戸一番街 | 1993 | 107戸 | 73.3万 | 5,880万 |
| グリーンタウン青戸二番街第9号棟 | 1995 | 63戸 | - | - |
| グリーンタウン青戸2番街 | 1995 | 63戸 | - | - |
| エヴァーグリーン青砥 | 1995 | 46戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| ライオンズ青砥グランフォート | 2012 | 85戸 | 104.5万 | 6,480万 |
| 青砥マイコーポ | 1980 | 40戸 | - | - |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| ウインベルコーラス青砥 | 1991 | 16戸 | 64.8万 | 2,980万 |
| 青砥myコーポ | 1980 | 40戸 | - | - |
| エクセレントシティ青砥 | 2017 | 39戸 | 82.9万 | 6,280万 |
| スカイコート青戸 | 1988 | 30戸 | 54.0万 | 790万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.1万 | 47.1万 | - | - | 59.6万 | 62.3万 | 73.3万 |
| 3LDK | - | 48.1万 | 47.8万 | 47.8万 | 50.3万 | - | - | 60.5万 |
| 2LDK | 42.6万 | - | 50.7万 | - | - | 52.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 57.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 57.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 62.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 47.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。
3LDK
140,000〜149,000円
144,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。