コスモ青砥セントラルスウィート
東京都葛飾区青戸５丁目３１－１３ | 築21年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
94.2〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.561
補正係数 ×1.561
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・41件）で、平均4,722万円です。3LDKが最も高く平均5,951万円、１ＬＤＫは平均3,712万円です。
３ＬＤＫ
4,722万
41件
２ＬＤＫ
4,288万
17件
４ＬＤＫ
5,086万
5件
１ＬＤＫ
3,712万
3件
3LDK
5,951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 4,722万 | 3,062万 | 9,333万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,288万 | 3,275万 | 6,443万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,086万 | 3,889万 | 7,976万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,712万 | 3,465万 | 3,938万 |
| 3LDK | 3件 | 5,951万 | 5,181万 | 7,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸５丁目３１－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ青砥セントラルスウィート | 2005 | 36戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| ニックアーバンハイム青砥 | 1988 | 34戸 | 51.1万 | 2,690万 |
| ライオンズプラザ青戸 | 1992 | 62戸 | 67.3万 | 3,599万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| ノルディック青砥 | 2012 | 28戸 | - | - |
| ジェノヴィア青砥スカイガーデン | 2022 | 199戸 | 138.8万 | 3,070万 |
| ルクシェール青砥 | 2017 | 20戸 | 120.2万 | 2,490万 |
| オーベル青砥レジデンス | 2024 | 50戸 | 109.9万 | 6,980万 |
| アンベリール青戸 | 2018 | 36戸 | - | - |
| AZEST青砥II | 2020 | 85戸 | - | - |
| コスモ青砥 | 1990 | 19戸 | 70.6万 | 3,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 68.4㎡ | 110.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | 66.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.04万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。