ダイアパレス金町第2
東京都葛飾区金町3丁目34-10 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で82.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
51.2〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 46.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均1,779万円です。2SKが最も高く平均2,091万円、2LDKは平均1,779万円です。
1LDK
1,855万
6件
2SK
2,091万
3件
2DK
1,952万
4件
2LDK
1,779万
10件
3K
1,968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,855万 | 1,782万 | 2,104万 |
| 2SK | 3件 | 2,091万 | 1,918万 | 2,199万 |
| 2DK | 4件 | 1,952万 | 1,726万 | 2,151万 |
| 2LDK | 10件 | 1,779万 | 1,601万 | 2,203万 |
| 3K | 2件 | 1,968万 | 1,918万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
33.9万/㎡
4-7階
15件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.24m² ～ 59.49m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
金町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス金町第2 | 1980 | 15戸 | 35.9万 | 1,680万 |
| ビューコート金町 | 1986 | 27戸 | 64.8万 | 4,000万 |
| 金町パークホームズ | 1992 | 28戸 | 57.5万 | 4,350万 |
| コスモ金町グランコート | 1991 | 38戸 | 65.3万 | 2,680万 |
| ディップス金町レジデンス | 2018 | 133戸 | 98.4万 | 2,200万 |
| グランパセオ金町 | 2023 | 82戸 | - | - |
| セザール金町 | 1982 | 52戸 | - | - |
| グリーンキャピタル第三金町 | 1986 | 40戸 | 46.4万 | 2,550万 |
| スカイコート金町第3 | 1988 | 38戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ金町 | 2017 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション金町第3 | 1985 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 44.77㎡ | 55.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 38.1万 | 36.1万 | 36.0万 |
| 2DK | 28.6万 | - | - | - | - | - | 42.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 34.0万 | 29.9万 | 29.0万 | 30.6万 | - |
| 3K | - | - | 31.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,388万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,288万 | 27.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 1,130万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2SK | 45㎡〜 | 1,130万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 960万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。