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アクトヒルズ金町

東京都葛飾区金町５丁目２４－２１ | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアクトヒルズ金町全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アクトヒルズ金町
最新データ 2026年2月
売買46件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（61.4万円）を39.7%上回って、葛飾区全体の平均（62.4万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2026年は85.7万/㎡へ、13年間で70.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,200円から2019年には128,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
65.2〜108.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.204
代表面積 40.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1092件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・21件）で、平均3,598万円です。3LDKが最も高く平均4,619万円、2DKは平均3,575万円です。
2DK 14件 3,575万円
2LDK 21件 3,598万円
2SLDK 2件 4,054万円
3LDK 8件 4,619万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 14件 3,575万 3,197万 4,376万
2LDK 21件 3,598万 3,124万 4,783万
2SLDK 2件 4,054万 4,054万 4,054万
3LDK 8件 4,619万 4,430万 4,887万

階数別の㎡単価

1-3階 77.2万/㎡ 2件
4-7階 58万/㎡ 13件
8階以上 63.9万/㎡ 31件

物件概要

所在地東京都葛飾区金町５丁目２４－２１
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積36.82m² ～ 55.44m²
分譲会社アクトホーム
施工会社川田工業
管理会社Jコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

アクトヒルズ金町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
アクトヒルズ金町 		2006年 14階建 30戸 92件 61.6万 30件 1件
ヒルズ金町 2001年 6階建 32戸 - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩6分

学区情報

小学校
末広小学校
中学校
葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクトヒルズ金町 2006 30戸 85.7万 3,480万
アペックス金町 1985 16戸 - -
アビタシオン金町 1997 9戸 - -
ライジングプレイス金町 2012 47戸 - -
エクセレントシティ金町ブリエ 2006 44戸 - -
ライオンズガーデン金町 2000 45戸 - -
ライオンズマンション金町シティ 2000 48戸 71.3万 4,990万
イニシア金町 2014 49戸 81.1万 4,480万
バウス金町 2023 88戸 - -
シャンノール金町 1999 29戸 65.9万 3,980万
金町コーポA棟 1974 37戸 33.1万 1,180万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,280万円 55.44㎡ 95.2万円 2LDK+S（納戸） - 南東
4,790万円 79.08㎡ 60.6万円 3LDK+S（納戸） - 南東
5,380万円 70.37㎡ 76.5万円 3LDK - 南東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 39件
3,000〜4,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 63.5万 62.8万 65.0万 60.2万 68.5万 71.8万 73.7万 85.7万
2DK - 64.9万 60.1万 - - 68.5万 - -
3LDK - - - - 64.6万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,480万 85.74万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 2,990万 73.67万/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,780万 68.49万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 2,980万 73.42万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 2,780万 68.49万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 2,980万 73.42万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 64.58万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 64.58万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,780万 68.49万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 2,400万 59.13万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 2,490万 61.35万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,780万 68.49万/㎡
2020年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,440万 60.12万/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,440万 60.12万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,500万 61.6万/㎡
2019年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,440万 60.12万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,780万 68.49万/㎡
2019年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,440万 66.27万/㎡
2019年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,440万 60.12万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,390万 58.89万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,500万 61.6万/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 35㎡〜 2,650万 71.98万/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 73.42万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,390万 58.89万/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,480万 61.1万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,630万 64.8万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,500万 61.6万/㎡
2018年12月 13〜14階 2LDK 35㎡〜 2,650万 71.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,500万 61.6万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,380万 58.64万/㎡
2017年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,980万 73.42万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,280万 80.81万/㎡
2016年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 50.15万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,280万 80.81万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,280万 80.81万/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 50.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 50.14万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,280万 56.18万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,880万 51.95万/㎡
2015年8月 7〜9階 ー 40㎡〜 2,400万 59.13万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,500万 45.1万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,500万 45.1万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,590万 46.72万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,690万 48.53万/㎡
2013年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,990万 49.03万/㎡
2013年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,100万 51.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額99,714円。3LDKなら月額127,000円が相場です。
2DK 106,000円 99,000〜110,000円
2LDK 99,714円 94,000〜104,000円
3LDK 127,000円 125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 6件
10〜15万 9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,309円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,255円/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,710円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,439円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 104,000円 2,562円/㎡
2015年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,587円/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,710円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,345円/㎡
2015年3月 10〜12階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,445円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,439円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,255円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,439円/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 94,000円 2,316円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 104,000円 2,562円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。