レーベン青砥リシェルト
東京都葛飾区高砂1丁目25-17 | 築8年 | 84戸
推定相場
レーベン青砥リシェルト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（55.2万円）より9.7%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より20.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.3万円/㎡
補正係数 ×1.463
代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1098件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の88%・14件）で、平均4,709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,709万円、3LDKは平均3,909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,709万 | 2,970万 | 6,315万 |
| 3LDK | 2件 | 3,909万 | 3,903万 | 3,914万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区立奥戸小学校
中学校
葛飾区立奥戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン青砥リシェルト | 2018 | 84戸 | 49.8万 | 3,690万 |
| 青砥東パークホームズ | 1995 | 197戸 | 64.5万 | 3,680万 |
| パテラ青砥 | 2013 | 39戸 | 68.9万 | 4,480万 |
| アンビシャス青砥 | 2015 | 47戸 | - | - |
| サンリット青砥 | 1997 | 32戸 | - | - |
| サンハイム高砂 | 2018 | 14戸 | - | - |
| トップ青砥第1 | 1986 | 33戸 | - | - |
| AZEST青砥 | 2020 | 90戸 | - | - |
| AZEST青砥II | 2020 | 85戸 | - | - |
| ナイスステージ京成高砂 | 2002 | 28戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| ザ・グランリバーフォート高砂 | 2017 | 152戸 | 76.4万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 80.12㎡ | 68.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。