インテグラル新小岩

東京都葛飾区奥戸1丁目24-6 | 築38年 | 16戸

推定相場

インテグラル新小岩

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.3万円/㎡

レンジ

42.7〜64.0万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.751

代表面積 61.96㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均3,002万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,771万円、１Ｋは平均763万円です。

２ＬＤＫ

7件

2,773万

１Ｒ

6件

792万

３ＬＤＫ

18件

3,002万

１ＤＫ

15件

1,510万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,771万

３ＤＫ

2件

2,573万

１Ｋ

8件

763万

２ＤＫ＋Ｓ

2件

2,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	2,773万	1,176万	4,193万
１Ｒ	6件	792万	509万	1,630万
３ＬＤＫ	18件	3,002万	1,527万	4,496万
１ＤＫ	15件	1,510万	631万	2,188万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,771万	3,254万	4,129万
３ＤＫ	2件	2,573万	2,282万	2,864万
１Ｋ	8件	763万	587万	1,009万
２ＤＫ＋Ｓ	2件	2,810万	2,366万	3,254万

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸1丁目24-6
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	65.74m² ～ 68.85m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩19分

学区情報

小学校

南奥戸小学校

中学校

上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インテグラル新小岩	1988	16戸	29.1万	1,800万
シティウインズ新小岩サウスアベニュー	2003	82戸	-	-
グリーンハイツ奥戸	1965	18戸	20.4万	880万
新小岩サマリヤマンション	1981	41戸	-	-
ヴェレーナ新小岩	2009	56戸	69.4万	4,280万
ローレルコートエスタ新小岩	2009	56戸	-	-
リライア東京イーストレジデンス	2016	49戸	-	-
日神パレステージ新小岩第3	2001	46戸	60.5万	4,580万
イクシア新小岩サウスフィール	2008	29戸	52.4万	3,980万
奥戸ハウス	1980	113戸	46.9万	3,280万
アーバンキャッスル立石3STAGE	2005	30戸	55.1万	3,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,199万円	65.61㎡	48.8万円	3LDK	-	南
3,499万円	65.61㎡	53.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,800万	29.06万/㎡
2026年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,800万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。