MYNビル西日暮里1・4・3

東京都荒川区西日暮里1丁目4-3 | 築34年 | 27戸

推定相場

MYNビル西日暮里1・4・3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.7万円/㎡

レンジ

76.3〜103.2万円/㎡

市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×0.842

代表面積 50.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均7,247万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,247万円、２ＤＫは平均2,971万円です。

２ＤＫ

6件

2,971万

１ＬＤＫ

2件

3,726万

３ＬＤＫ

6件

7,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	2,971万	2,390万	3,800万
１ＬＤＫ	2件	3,726万	1,557万	5,895万
３ＬＤＫ	6件	7,247万	5,121万	8,509万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里1丁目4-3
築年月	1992-04（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	25.06m² ～ 65.36m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	真柄建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MYNビル西日暮里1・4・3	1992	27戸	51.5万	2,580万
ライオンズシティ西日暮里	1997	51戸	101.3万	5,698万
Brillia三河島Station Front	2024	56戸	-	-
プレジア西日暮里	2002	128戸	81.3万	5,980万
ハイシティ日暮里東	1996	59戸	65.8万	3,980万
キャニオンマンション西日暮里	1990	14戸	-	-
リーフハイツ西日暮里	1988	28戸	85.3万	1,980万
ダイアパレス三河島	1980	49戸	-	-
アトラスブランズタワー三河島	2014	327戸	-	-
レジェンド西日暮里第2	1997	42戸	82.6万	5,280万
ルナタウン西日暮里	2008	38戸	83.3万	4,900万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,580万	51.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,667円。

74,667円

70,000〜79,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	3,152円/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,793円/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。