ライオンズ南千住グランプレイス
東京都荒川区南千住1丁目47-1 | 築2年 | 181戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
122.6〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均4,856万円です。3LDKが最も高く平均10,211万円、１ＬＤＫは平均4,856万円です。
２ＬＤＫ
6,647万
6件
１ＬＤＫ
4,856万
6件
2SLDK
8,932万
2件
2LDK
7,875万
2件
3LDK
10,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,647万 | 6,118万 | 7,116万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,856万 | 4,200万 | 5,561万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,932万 | 8,654万 | 9,210万 |
| 2LDK | 2件 | 7,875万 | 7,541万 | 8,209万 |
| 3LDK | 2件 | 10,211万 | 10,211万 | 10,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
荒川区立瑞光小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ南千住グランプレイス | 2024 | 181戸 | 133.7万 | 7,380万 |
| クレヴィア南千住テラス | 2014 | 76戸 | 107.6万 | 7,580万 |
| クレヴィア南千住TERRACE | 2014 | 76戸 | - | - |
| ガーデンホーム南千住EXPlaza | 2007 | 39戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| レグゼ東京イーストアイディ | 2013 | 26戸 | - | - |
| セザール荒川 | 1998 | 27戸 | 94.2万 | 5,480万 |
| イニシア南千住 | 2008 | 35戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザ・タワーアンドヴィラ | 2011 | 161戸 | - | - |
| ライオンズマンション荒川自然公園 | 1990 | 54戸 | 51.7万 | 2,480万 |
| レ−べンリグア−レ東京ラ・ト−レ | 2006 | 109戸 | - | - |
| 日商岩井南千住マンション | 1979 | 49戸 | 62.9万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,690万円 | 65.02㎡ | 133.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.15億円 | 70.22㎡ | 163.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 128.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 119.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 127.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 119.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 128.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 133.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 107.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 4,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。