クレヴィア南千住リバーサイドツイン
東京都荒川区南千住7丁目23-22 | 築5年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレヴィア南千住リバーサイドツイン全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の128.4万/㎡から2026年は138.9万/㎡へ、2年間で8.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
122.6〜204.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.551
補正係数 ×1.551
代表面積 61.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均4,636万円です。3LDKが最も高く平均8,642万円、１Ｋは平均3,334万円です。
２ＬＤＫ
6,614万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,010万
3件
１ＬＤＫ
4,636万
9件
１Ｋ
3,334万
3件
３ＬＤＫ
7,253万
6件
3LDK
8,642万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,614万 | 6,158万 | 7,116万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,010万 | 5,436万 | 7,119万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,636万 | 3,981万 | 5,561万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,334万 | 3,114万 | 3,654万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,253万 | 6,718万 | 7,509万 |
| 3LDK | 7件 | 8,642万 | 8,098万 | 9,206万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
127.8万/㎡
8階以上
3件
120.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 63.33m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クレヴィア南千住リバーサイドツインは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレヴィア南千住リバーサイドツイン |
2021年 | 12階建 | 64戸 | 14件 | 123万 | 4件 | - |
| ウエスト | 2021年 | 12階建 | 32戸 | 4件 | 120.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア南千住リバーサイドツイン | 2021 | 64戸 | 138.9万 | 8,500万 |
| ライオンズマンション千住大橋 | 1995 | 36戸 | 75.2万 | 4,380万 |
| エクセレントシティ南千住ブルーム | 2022 | 33戸 | 118.0万 | 6,480万 |
| ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 1999 | 37戸 | 94.7万 | 6,798万 |
| エターナル南千住グランTOKYO | 2013 | 32戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| バースクレイシアIDZ南千住 | 2021 | 42戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ南千住 | 1986 | 47戸 | - | - |
| プレールドゥーク東京イースト4リバーサイド | 2008 | 99戸 | 99.7万 | 2,300万 |
| クレヴィア南千住 | 2012 | 228戸 | 118.2万 | 8,198万 |
| メイゾン南千住 | 1977 | 58戸 | - | - |
| ダイナシティ東京リバーゲート | 2006 | 134戸 | 103.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 128.4万 | 120.1万 | 138.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 138.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 121.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 118.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 120.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,790万 | 123.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 125.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 136.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。
3LDK
210,000〜220,000円
215,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。