TKハイム田柄
東京都練馬区田柄1丁目3-23 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.5万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、5年間で45.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 35.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均4,593万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,733万円、１Ｋは平均668万円です。
２ＬＤＫ
3,564万
7件
４ＬＤＫ
5,733万
3件
３ＬＤＫ
4,593万
22件
１Ｋ
668万
4件
1LDK
2,351万
2件
3DK
2,016万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,564万 | 2,145万 | 4,177万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,733万 | 5,074万 | 6,973万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,593万 | 3,304万 | 6,155万 |
| １Ｋ | 4件 | 668万 | 393万 | 777万 |
| 1LDK | 2件 | 2,351万 | 2,252万 | 2,450万 |
| 3DK | 2件 | 2,016万 | 1,960万 | 2,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.96m² ～ 44.15m² |
| 分譲会社 | 東建コーポレーション |
| 施工会社 | 東建住宅共同組合 |
| 管理会社 | トラストパートナー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
田柄第二小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TKハイム田柄 | 1991 | 8戸 | 60.4万 | 1,990万 |
| パークハウス平和台 | 2010 | 22戸 | 71.5万 | 5,280万 |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| スカイコート練馬平和台 | 2008 | 73戸 | 96.5万 | 1,980万 |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994 | 32戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| コスモ赤塚グランリーブル | 1991 | 32戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン平和台 | 1995 | 46戸 | 86.3万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション平和台 | 1984 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 61.0万 | 64.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 64.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。