オープンレジデンシア練馬桜台コート

東京都練馬区豊玉北2丁目22-4 | 築2年 | 51戸

推定相場

オープンレジデンシア練馬桜台コート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

128.7万円/㎡

レンジ

109.4〜148.0万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.470

代表面積 44.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均5,046万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,158万円、１ＬＤＫは平均5,046万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,046万

２ＬＤＫ

2件

7,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,046万	4,827万	5,254万
２ＬＤＫ	2件	7,158万	6,785万	7,530万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目22-4
築年月	2024-08（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	44.46m² ～ 94.82m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	オープンハウス合人社コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

桜台駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア練馬桜台コート	2024	51戸	138.3万	6,150万
マキシヴシティ新江古田	2025	14戸	-	-
日興パレス江古田	1987	15戸	-	-
プレイスフォーティー	1991	14戸	45.4万	950万
第2桜台マイコーポ	1972	29戸	-	-
豊玉ハイライズ	1976	74戸	50.5万	2,280万
ヴェルト練馬桜台	2006	32戸	94.6万	1,950万
豊玉チェリーB棟	1982	6戸	-	-
江古田第2ローヤルコーポB棟	1976	28戸	53.0万	2,580万
エヴェナール豊玉	1987	19戸	-	-
ルーブル豊玉伍番館	2006	45戸	92.8万	1,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,480万円	45.11㎡	143.6万円	1LDK+S（納戸）	-	西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	2LDK	40㎡〜	6,150万	138.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。