グリーンビレッジ
東京都練馬区豊玉南3丁目30-2 | 築52年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
61.0〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均2,924万円です。２ＤＫが最も高く平均2,958万円、３ＤＫは平均2,321万円です。
３ＤＫ
2,321万
6件
２ＬＤＫ
2,924万
12件
３ＬＤＫ
2,838万
7件
２ＤＫ
2,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 2,321万 | 1,641万 | 3,172万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,924万 | 2,294万 | 3,540万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,838万 | 1,944万 | 3,776万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,958万 | 2,918万 | 2,997万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 加島不動産 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
野方駅
西武新宿線
🚉
徒歩12分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立豊玉南小学校
中学校
区立豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ | 1974 | 12戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| プレシス練馬 | 2015 | 30戸 | 72.9万 | 5,999万 |
| ライオンズ練馬レジデンス | 2014 | 61戸 | 96.5万 | 6,998万 |
| ネオマイム練馬サザンコンフォート | 2003 | 28戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ソフィア豊玉 | 1983 | 28戸 | - | - |
| ローレルコート練馬豊玉 | 2022 | 61戸 | 103.1万 | 6,480万 |
| ルネアクアパークスビューフロント | 2003 | 171戸 | 86.5万 | 6,180万 |
| ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウス | 2016 | 76戸 | 94.1万 | 6,700万 |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス | 2016 | 34戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| パレドール都立家政 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 野方パークハイツ | 1982 | 25戸 | 59.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。