マイキャッスル大泉学園2
東京都練馬区東大泉4丁目29-35 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、16年間で90.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,132万円です。3LDKが最も高く平均5,132万円、2SLDKは平均4,780万円です。
2SLDK
4,780万
9件
3LDK
5,132万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,780万 | 4,196万 | 5,684万 |
| 3LDK | 9件 | 5,132万 | 4,327万 | 5,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.89m² ～ 76.06m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大泉学園駅
西武池袋線
🚉
徒歩25分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大泉学園2 | 1998 | 20戸 | 75.2万 | 4,790万 |
| ガレリアレジデンス大泉学園 | 2025 | 36戸 | 120.3万 | 4,980万 |
| グローリオ大泉学園 | 2004 | 46戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム大泉学園 | 1996 | 24戸 | - | - |
| セジョリ大泉学園2 | 2009 | 32戸 | 78.1万 | 1,750万 |
| 大泉マンション | 1971 | 8戸 | 42.8万 | 1,480万 |
| 日神デュオステージ大泉学園 | 2007 | 40戸 | 73.1万 | 2,340万 |
| オープンレジデンシア大泉学園 | 2025 | 45戸 | 125.3万 | 6,780万 |
| ケーエスハイム | 1992 | 36戸 | 68.2万 | 1,150万 |
| ビラ大泉学園 | 1983 | 19戸 | - | - |
| コスモ大泉学園 | 1985 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 63.71㎡ | 84.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 58.0万 | 49.1万 | - | - | - | - | 75.2万 |
| 2SLDK | - | - | 50.2万 | 70.3万 | 60.5万 | 64.4万 | 77.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 81.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.17万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.92万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.06万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。